إضافة عقار
إضافة عقار
بعد تفعيل الوحدة، يمكنك إنشاء أول سجل عقار.
الخطوات
- من القائمة الجانبية، افتح العقارات ← العقارات.
- اضغط على عقار جديد في الزاوية العلوية.
- املأ ألسنة النموذج الخمسة.
النموذج مقسّم إلى ألسنة لكي لا تضطر إلى ملء كل شيء دفعة واحدة:
الأساسيات
- الرمز — يُملأ تلقائياً (
PROP-000001,PROP-000002, …) لكنه قابل للتعديل. - العنوان — تسمية بشرية قصيرة، مثل "فرع بيت حنينا" أو "شارع الخليل 27".
- النوع — شقة، بيت، مبنى، أرض، وحدة تجارية، كراج، موقف سيارة، أخرى.
- الحالة — متاحة، مشغولة، تحت الصيانة، خارج الخدمة، مباعة.
- نوع الملكية — مملوكة، مستأجرة، مرهونة، ملكية مشتركة، مُدارة بالشراكة.
- الموظف المسؤول — الشخص في فريقك الذي يهتم بهذا العقار.
- موقع العمل — رابط لموقع عمل في Momentumpro إذا كان ذلك مناسباً.
- الوصف — نص حر.
العنوان والخريطة
- الشارع، المدينة، المحافظة، الدولة، الرمز البريدي.
- خط العرض / خط الطول (يُملأ تلقائياً عند النقر على الخريطة).
- انقر في أي مكان على الخريطة المضمّنة لوضع دبّوس. بدّل بين عرض الشارع والقمر الصناعي من خلال أداة التحكّم بالطبقات. اضغط ⛶ للعرض بملء الشاشة.
الفيزيائي
- المساحة بالمتر المربّع، حجم القطعة، سنة البناء، عدد الطوابق، رقم الطابق.
- غرف النوم، الحمّامات، أماكن السيارات.
- مفروش نعم/لا.
- وسائل الراحة (قائمة حرّة — مسبح، حديقة، مصعد، إلخ).
المالي
- العملة.
- تاريخ الاستحواذ وقيمته.
- التقييم الحالي + تاريخ آخر تقييم.
- الضريبة العقارية السنوية والتأمين السنوي.
القانوني والملكية
- اسم المالك القانوني.
- رقم سند الملكية.
- رقم القطعة / الحوض (مفيد للمطابقة مع سجلات الطابو).
- ملاحظات داخلية (مرئية فقط لفريقك).
الحقول المطلوبة
فقط العنوان والنوع والحالة ونوع الملكية مطلوبة. يمكن ملء كل البقية لاحقاً عند جمع المعلومات. الرمز يُولَّد تلقائياً إذا تركته فارغاً.
بعد الحفظ
ستصل إلى صفحة تحرير العقار، التي تعرض الآن أيضاً ألسنة لـ الوحدات، عقود الإيجار، المستندات، القضايا القانونية والتذكيرات في الأسفل. كل واحدة منها لها صفحة خاصة في الوثائق.