الوحدات داخل العقار
الوحدات داخل العقار
العقار هو المبنى أو القطعة. الوحدات هي التقسيمات الفرعية القابلة للتأجير داخله — شقة 3أ، جناح 12، موقف سيارة 4، محل 1.
أنت لست مضطراً لاستخدام الوحدات. يمكن نمذجة بيت لعائلة واحدة أو قطعة أرض كعقار فقط بلا وحدات، ويُربط عقد الإيجار بالعقار مباشرة.
لكن لمبنى شقق أو طابق مكاتب أو مجمّع تجاري متعدد المستأجرين، تُتيح لك الوحدات:
- الاحتفاظ بإيجار وحالة (شاغرة/مشغولة/تحت الصيانة) وطابق كل وحدة بشكل منفصل
- توقيع عقد إيجار مقابل وحدة محدّدة
- تتبّع الوحدات الشاغرة والوحدات التي تدرّ دخلاً
إضافة وحدات
في صفحة تحرير العقار، مرّر إلى لسان الوحدات واضغط على وحدة جديدة. املأ:
- رقم الوحدة — تسميتك، مثل
3أ،جناح 12،محل 1. - النوع — شقة، مكتب، محل، موقف، مخزن، أخرى.
- الطابق، غرف النوم، الحمّامات، المساحة — نفس العقار الأب.
- الحالة — شاغرة، مشغولة، تحت الصيانة، خارج الخدمة.
- الإيجار المتوقّع — الإيجار الشهري الذي تطلبه على الوحدة (يُستخدم لحساب تقارير الإشغال / العائد).
- الوصف — نص حر.
التعامل مع عقود الإيجار
عند توقيع عقد إيجار، تختار العقار واختيارياً الوحدة. إذا كان للعقار وحدات، يشجّعك النظام على اختيار واحدة؛ إذا لم يكن له وحدات، يُربط العقد على مستوى العقار.
يمكن أن يكون لكل وحدة عقد إيجار نشط واحد فقط في أي وقت. سيحذّرك النظام إذا حاولت توقيع عقد نشط ثانٍ على وحدة مشغولة — يمكنك تجاوز التحذير إذا كنت تنهي العقد السابق في نفس الوقت.